¿Cómo puedo recuperar mi casa? | Ley 21.461 "Devuélveme mi Casa"

La Ley 21.461, conocida también como "Devuélveme mi Casa", fue creada para proteger a los propietarios de inmuebles frente a ocupaciones irregulares o incumplimientos graves en contratos de arriendo. Esta ley busca ofrecer un procedimiento judicial más rápido y efectivo para que los dueños recuperen sus propiedades. Si estás enfrentando una situación como esta, sigue leyendo: te explicamos cómo funciona y por qué contar con el apoyo de un abogado puede marcar la diferencia.

Pasos para Recuperar tu Propiedad

1. Presenta la Demanda
El primer paso es interponer una demanda de restitución ante el Juzgado de Letras correspondiente al domicilio del inmueble. Esta acción es válida en dos casos:

• Si hay ocupación irregular de la propiedad (sin contrato).

• Si existe un contrato, pero el arrendatario incumple (como no pagar la renta o causar daños graves).

Es crucial reunir todos los documentos necesarios, como el contrato de arriendo (si aplica), registros de pagos adeudados o evidencia de daños.

2. Notificación a los Ocupantes
Una vez presentada la demanda, el tribunal notifica a los ocupantes del inmueble. Estos tienen un plazo breve de 10 días hábiles para responder o desocupar voluntariamente la propiedad.

3. Resolución Judicial
Si los ocupantes no responden o el fallo es favorable al propietario, el juez ordena la restitución inmediata del inmueble. Si es necesario, se puede solicitar apoyo de la fuerza pública.

4. Recupera tu Propiedad
Con la orden judicial en mano, puedes recuperar tu inmueble. Se recomienda revisar cuidadosamente el estado del lugar y tomar las medidas necesarias para reparaciones o acciones legales adicionales.

La Importancia de Contratar un Abogado

Aunque esta ley busca simplificar el proceso, contar con un abogado especializado en derecho civil puede garantizar un resultado exitoso. En Jara & Co. Abogados, entendemos lo valioso que es tu patrimonio y te acompañamos en cada paso del proceso.

¿Por qué elegirnos?

• Realizamos un análisis detallado de tu caso y la mejor estrategia legal.

• Nos encargamos de toda la gestión judicial, desde redactar la demanda hasta representarte en el tribunal.

• Te ahorramos tiempo y preocupaciones, asegurándonos de que el proceso avance sin contratiempos.

¡Estamos para ayudarte!

En Jara & Co. Abogados, somos expertos en derecho civil y estamos comprometidos con la protección de tus derechos como propietario. Si necesitas recuperar tu propiedad, no dudes en contactarnos.

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