Entra en vigencia el reglamento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria: ¡Conoce tus derechos y deberes!

El 9 de enero de 2025 comenzó a regir el reglamento de la Ley N° 21.442, la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Este reglamento establece normas detalladas para regular la convivencia y administración en condominios, marcando un paso importante en la modernización de la legislación en esta materia.

¿Qué regula este reglamento?

El reglamento abarca múltiples aspectos relacionados con la vida en comunidad en los condominios, entre ellos:

• Roles de los administradores y comités de administración: Se definen las responsabilidades y facultades de quienes gestionan las comunidades.

• Derechos y deberes de los copropietarios: Incluye obligaciones como actualizar sus datos en el Registro de Copropietarios y respetar las normas de convivencia.

• Instrumentos de administración: Introduce herramientas clave como el Libro de Actas y el Registro de Copropietarios.

• Normas de convivencia: Detalla cómo garantizar la calidad de vida de los residentes permanentes frente a usos transitorios como hospedajes turísticos.

Novedades más destacadas

1. Gestión más transparente:
   El administrador debe rendir cuentas mensualmente al comité de administración y anualmente a los copropietarios, detallando ingresos, egresos y estado financiero del condominio.

2. Digitalización de procesos:
   Se permite el uso de aplicaciones para recaudar obligaciones económicas y registros en formatos digitales, facilitando la gestión y comunicación.

3. Planes de emergencia y evacuación:
   Es obligatorio contar con un plan actualizado que considere las necesidades de personas con movilidad reducida, infantes y población no hispanoparlante.

¿Qué significa para los copropietarios?

Este reglamento busca promover la organización, transparencia y convivencia armónica en las comunidades. Sin embargo, también impone nuevas responsabilidades, como:

• Participar activamente en las asambleas.

• Mantener actualizada la información de su unidad y ocupantes.

• Cumplir con las normas establecidas en los reglamentos de copropiedad.

¿Cómo afecta a tu comunidad?

El reglamento introduce estándares mínimos de administración, convivencia y seguridad que deben ser cumplidos por todos los condominios. Es importante que los copropietarios y administradores se informen y adapten a estas nuevas disposiciones para evitar posibles sanciones.

Si quieres saber más sobre los detalles del reglamento o necesitas asesoría legal para implementar estas disposiciones en tu comunidad, contáctanos en Jara & Co. Abogados. ¡Estamos para ayudarte a vivir en comunidad de manera organizada y justa!

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